Szeptemberben tovább szűkült a kiadó lakóingatlanok piaca: két éve nem volt ilyen kevés meghirdetett lakás és ház Magyarországon. A lakbérek közben havi összevetésben mérséklődtek, éves szinten azonban továbbra is jelentősen magasabbak, mint egy évvel korábban – derül ki a KSH és az ingatlan.com lakbérindexének előzetes adataiból, amelyeket a 24.hu ismertetett. Az esetről a 24.hu számolt be.
Az országos bérleti díjak augusztusról szeptemberre 0,2 százalékkal csökkentek, Budapesten pedig 0,1 százalékos visszaesést mértek. Éves összehasonlításban ezzel szemben 6 százalékos országos és 5,3 százalékos fővárosi drágulás történt.
Területenként eltérően változtak a lakbérek
A havi árváltozások között jelentős regionális különbségek alakultak ki. Dél-Dunántúlon 3,7, Közép-Dunántúlon 2,2, a Dél-Alföldön 1,4, Pest megyében pedig 1 százalékkal lettek alacsonyabbak a bérleti díjak. Észak-Alföldön nem változtak az árak.
Drágulást csak Észak-Magyarországon és Nyugat-Dunántúlon regisztráltak, 1,9, illetve 0,4 százalékos mértékben. Az előző év szeptemberéhez képest már minden térségben magasabbak voltak a lakbérek. Észak-Alföldön 8,8 százalékkal, Észak-Magyarországon 7,5 százalékkal, Dél-Alföldön pedig 6,9 százalékkal emelkedtek az árak. A legkisebb éves növekedést, 3,5 százalékot, Nyugat-Dunántúlon mérték.
Budapesten több mint kilencezer ingatlanból lehetett választani
Október elején országosan több mint 15 ezer kiadó lakás és ház szerepelt az ingatlan.com kínálatában. Ez a szeptember eleji állapothoz képest 5,3 százalékos, éves összevetésben pedig 11,9 százalékos csökkenést jelent.
A fővárosi választék meghaladta a 9 ezres szintet, de ez 6,9 százalékkal elmaradt az augusztusi, illetve 12 százalékkal az egy évvel korábbi kínálattól. A megyeszékhelyeken és a megyei jogú városokban még nagyobb volt a visszaesés: a közel 4 ezer hirdetés havi alapon 8,7, éves szinten pedig 16,6 százalékos csökkenést takart.
A többi városban ezzel ellentétes folyamat zajlott. Ott mintegy 2 ezer kiadó lakóingatlant hirdettek, ami szeptember elejéhez képest 7 százalékos bővülés, és nagyjából megegyezett az előző év október eleji kínálatával. A piac szűkülése ezért elsősorban Budapesten, valamint a nagyobb vidéki városokban volt érzékelhető.
Budapesten 260 ezer forint volt a medián bérleti díj
A fővárosi kiadó lakások medián bérleti díja október elején 260 ezer forintot tett ki, ugyanannyit, mint egy évvel korábban. A II. és az V. kerületben volt a legmagasabb, 350 ezer forintos középérték, míg a XX. és a XXI. kerületben 200 ezer forint körül alakult a medián.
A megyeszékhelyek között Debrecen maradt a legdrágább: ott 220 ezer forint volt a medián bérleti díj, ami 10 ezer forinttal alacsonyabb a tavaly októberinél. Békéscsabán és Szekszárdon 120 ezer forintos középértéket mértek, Miskolcon pedig 130 ezer forint volt az átlagos havi bérleti díj.
